Estimation théorique
Rue Porte d Amont,45130 Meung sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Porte d Amont,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 84 | 0 | 162450€ | 1934€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 80 | 48 | 121000€ | 1513€ |
2021-01-07 | 17 | RUE PORTE D AMONT | 4 | 70 | 68 | 67000€ | 957€ |
2021-11-17 | 23 | RUE PORTE D AMONT | 2 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2023-03-28 | 4 | IMP CHATEAU GAILLARD | 3 | 73 | 169 | 265000€ | 3630€ |
2023-04-07 | 0 | IMP POMME DE PIN | 2 | 80 | 105 | 148500€ | 1856€ |
2022-10-19 | 31 | RUE PORTE D AMONT | 3 | 60 | 111 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PONT BRANLANT | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-01 | 58 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 120 | 100 | 238200€ | 1985€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 106 | 449 | 160000€ | 1509€ |
2019-12-26 | 2 | IMP ST MICHEL | 5 | 140 | 140 | 99000€ | 707€ |
2019-12-30 | 17 | PL DU MAUPAS | 7 | 152 | 243 | 264000€ | 1737€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU TRIANON | 3 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-04 | 7 | IMP DU FORT | 4 | 140 | 113 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ST DENIS | 5 | 160 | 286 | 354750€ | 2217€ |
2020-07-10 | 27 | RUE JEHAN DE MEUNG | 5 | 100 | 430 | 383800€ | 3838€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 53 | 173000€ | 1880€ |
2022-06-10 | 26 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 157 | 352 | 325000€ | 2070€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DU TRIANON | 5 | 160 | 309 | 429950€ | 2687€ |
2019-12-04 | 11 | RUE ST DENIS | 5 | 87 | 291 | 198000€ | 2276€ |
2019-10-22 | 5 | VEN ST DENIS | 3 | 141 | 373 | 358600€ | 2543€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMMANUEL TROULET | 4 | 80 | 132 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-04 | 1 | RUE HENRI MICHEL | 5 | 145 | 155 | 220000€ | 1517€ |
2021-09-08 | 12 | RUE ST DENIS | 3 | 55 | 277 | 140900€ | 2562€ |
2021-05-19 | 2 | RUE EMMANUEL TROULET | 3 | 70 | 44 | 128500€ | 1836€ |
2021-05-11 | 17 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 130 | 135 | 235850€ | 1814€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ST DENIS | 4 | 113 | 128 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-14 | 1 | VC DES MAUVES | 3 | 82 | 111 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU CLOITRE ST LIPHARD | 12 | 380 | 1209 | 460000€ | 1211€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MAUVES | 3 | 83 | 179 | 138000€ | 1663€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DES MAUVES | 6 | 114 | 231 | 183000€ | 1605€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 152000€ | 1505€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 107 | 121 | 242000€ | 2262€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 70 | 526 | 165000€ | 2357€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 390 | 163000€ | 1273€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 86 | 78000€ | 709€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE COULMIERS | 6 | 130 | 426 | 263100€ | 2024€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE BLOIS | 2 | 57 | 189 | 167000€ | 2930€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 57 | 885 | 75000€ | 1316€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE CITEAUX | 4 | 125 | 161 | 236000€ | 1888€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU COUTELET | 5 | 88 | 109 | 185250€ | 2105€ |
2022-04-02 | 2 | RUE GASTON DOUCHEMENT | 5 | 78 | 522 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE COULMIERS | 3 | 48 | 94 | 184750€ | 3849€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES MAUVES | 4 | 86 | 388 | 96000€ | 1116€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 76 | 65000€ | 813€ |
2019-05-11 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 147 | 112 | 105000€ | 714€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES BOULES ROUGES | 3 | 48 | 20 | 62000€ | 1292€ |
2023-05-05 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 38 | 420 | 110000€ | 2895€ |
2020-02-29 | 28 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 341 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 219 | 377 | 404000€ | 1845€ |
2020-07-15 | 10 | QUAI DU MAIL | 12 | 325 | 745 | 605000€ | 1862€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 80 | 104456€ | 1514€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 93 | 136150€ | 1945€ |
2019-09-09 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 57 | 420 | 145000€ | 2544€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 49 | 118000€ | 1229€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 97 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-22 | 8 | QUAI DU MAIL | 4 | 160 | 350 | 240000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE BLOIS | 3 | 95 | 102 | 105000€ | 1105€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE VALAISON | 4 | 97 | 54 | 159328€ | 1643€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE VALAISON | 5 | 91 | 36 | 208000€ | 2286€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 72 | 171107€ | 1542€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 442 | 242950€ | 2229€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 203500€ | 2313€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE BLOIS | 3 | 116 | 193 | 310900€ | 2680€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 175100€ | 1990€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE VALAISON | 5 | 97 | 221 | 187500€ | 1933€ |
2023-01-09 | 7 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 167 | 176350€ | 2290€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 147 | 103000€ | 1184€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 86 | 757 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 45 | 104 | 78000€ | 1733€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE BLOIS | 5 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 141 | 175700€ | 2282€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 164 | 142000€ | 2152€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 2 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DES TONNELLES | 3 | 76 | 176 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 79 | 190 | 221500€ | 2804€ |
2021-11-10 | 2 | RUE NICOLAS D ORGEMONT | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DE VALAISON | 4 | 68 | 216 | 172000€ | 2529€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 77 | 497 | 138000€ | 1792€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 98 | 295 | 267500€ | 2730€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE VALAISON | 4 | 86 | 216 | 180000€ | 2093€ |
2020-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 65 | 527 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 195900€ | 2389€ |
2019-06-11 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 467 | 125000€ | 1225€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 191400€ | 2334€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 289 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 80 | 375 | 147400€ | 1843€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES MILLECENTS | 5 | 87 | 456 | 189000€ | 2172€ |
2019-12-02 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 109000€ | 1787€ |
2021-07-15 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 138000€ | 2262€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DE VALAISON | 5 | 109 | 292 | 202000€ | 1853€ |
2021-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 69 | 476 | 122000€ | 1768€ |
2022-09-01 | 1 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 77 | 672 | 152000€ | 1974€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 84 | 480 | 193880€ | 2308€ |
2020-05-06 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 118 | 876 | 223400€ | 1893€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 69 | 461 | 112000€ | 1623€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 82 | 158 | 136840€ | 1669€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 53 | 112 | 100000€ | 1887€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 82 | 466 | 176000€ | 2146€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 390 | 285150€ | 2177€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA BRUERE | 3 | 80 | 649 | 187500€ | 2344€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 2 | 35 | 130 | 100000€ | 2857€ |
2022-01-15 | 8 | RUE GUY PERON | 5 | 112 | 556 | 227300€ | 2029€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 216 | 532 | 429900€ | 1990€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DU FOURNEAU | 4 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-15 | 9 | RUE RAYMOND PIEDNOIR | 6 | 118 | 295 | 143350€ | 1215€ |
2021-07-13 | 2 | AV DES DEPORTES | 4 | 68 | 814 | 144000€ | 2118€ |
2023-04-24 | 31 | RUE DE BLOIS | 3 | 46 | 560 | 175000€ | 3804€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 95 | 600 | 117000€ | 1232€ |
2023-04-11 | 9007 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 530 | 159000€ | 2092€ |
2019-06-04 | 4 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 110 | 0 | 143500€ | 1305€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 83 | 368 | 85140€ | 1026€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GUY PERON | 6 | 134 | 717 | 211000€ | 1575€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU CHP D AMOUR | 5 | 110 | 720 | 291500€ | 2650€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 11 | 210 | 494 | 227920€ | 1085€ |
2020-02-18 | 3 | AV DES DEPORTES | 4 | 71 | 612 | 125000€ | 1761€ |
2020-07-24 | 22 | CHE DE LA BRUERE | 6 | 114 | 500 | 40478€ | 355€ |
2020-07-07 | 1 | AV DES DEPORTES | 5 | 135 | 603 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 135 | 746 | 333000€ | 2467€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 90 | 356 | 248000€ | 2756€ |
2020-12-22 | 19 | RUE PAVE DE VENDOME | 3 | 60 | 631 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 236 | 27000€ | 235€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 646 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 950 | 192000€ | 3048€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GRILLE DU CHATEAU | 4 | 95 | 557 | 154300€ | 1624€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 66 | 699 | 120000€ | 1818€ |
2022-11-19 | 46 | RUE DE BLOIS | 4 | 78 | 634 | 48000€ | 615€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DE BLOIS | 5 | 102 | 645 | 126000€ | 1235€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE | 5 | 110 | 135 | 166500€ | 1514€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 100 | 874 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-13 | 20 | RUE PAVE DE VENDOME | 6 | 112 | 430 | 189000€ | 1688€ |
2021-04-30 | 9001 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 3 | 64 | 796 | 162100€ | 2533€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 4 | 80 | 678 | 147000€ | 1838€ |
2021-08-10 | 43 | RUE MARCEL LOISEAU | 4 | 89 | 901 | 198578€ | 2231€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 102 | 697 | 223850€ | 2195€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 131 | 959 | 270750€ | 2067€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 578 | 179300€ | 1887€ |
2020-12-16 | 25 | RUE PAVE DE VENDOME | 5 | 94 | 1523 | 251500€ | 2676€ |
2021-12-06 | 3 | CHE ANDRE BASCHET | 3 | 80 | 648 | 225300€ | 2816€ |
2021-10-15 | 8 | CHE PHILIPPE BELLETESTE | 4 | 125 | 683 | 249000€ | 1992€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE BLOIS | 4 | 84 | 758 | 168000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 6 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 88 | 117 | 138500€ | 1574€ |
2021-03-08 | 13 | RUE MAISON NEUVE | 3 | 90 | 507 | 234950€ | 2611€ |
2021-07-28 | 30 | RUE PAVE DE VENDOME | 4 | 66 | 523 | 160000€ | 2424€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES BOURGOGNES | 4 | 90 | 678 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 123 | 700 | 251000€ | 2041€ |
2021-10-19 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 179 | 1365 | 415000€ | 2318€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE ST HILAIRE | 5 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 159 | 961 | 393800€ | 2477€ |
2020-09-03 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 301 | 145000€ | 2266€ |